Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer ETW in gepflegter Wohnanlage von Rheine zum Kauf
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten. Hier wohnen 29 Eigentümer und 7 Mieter in einer angenehmen Gemeinschaft. Die beiden Gebäudekörper, Haus Nr. 1 und Haus Nr. 3, verfügen jeweils über 18 Wohneinheiten und bieten Ihnen ein friedliches Zuhause.
Unsere gepflegte und 2017 kernsanierte Wohnung befindet sich im Gebäudetyp HausNr. 3 und liegt im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug - der Gebäudeeingang ist barrierefrei gestaltet.
8 gute Gründe
- sanierte Wohnung 2017
- barrierefreies Badezimmer
- vermietet
- Heizung aus 2024
- Aufzug
- Top Zustand
- neue Einbauküche 2023
- lichtdurchflutete Räume
Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 separates WC. Die 2017 durchgeführte Kernsanierung beinhaltet den Einbau 2-fach verglaster Kunststofffenster, hochwertiger Laminatböden und neuer Innentüren. Auch das innenliegende Bad mit Dusche und dem WC, wurden rundum aufwendig saniert.
Die hochwertige Einbauküche ist aus dem Jahr 2023 und glänzt durch helle Farbgebung in Kombination mit warmen Holztönen. Des Weiteren punktet diese Wohnung mit einer in diesem Jahr (2024) erneuerten Gas-Heizung.
Das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon verfügt über elektrische Rolläden. Für zusätzliche Stellfläche sorgt ein auf dem Dachboden befindlicher Abstellraum.
Rheine ist eine kreisangehörige Stadt an der Ems mit rd. 80.000 Einwohnern, die verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal an die Westfalenmetropole Münster angebunden ist. Sie verfügt über alle erforderlichen infrastrukturellen und behördlichen Einrichtungen.
Fueizeitaktivitäten steht Ihnen unter anderem der Stadtpark, das Freibad und verschiedene Sport-Vereine zur Verfügung.
Hausgeld: EUR 330,- mtl.
Enthalten sind hier: Strom, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Winterdienst
Rücklagen 2023: 9.474,-EUR
Gesamtrücklage 2023: 323.936,-EUR
Mietzins: EUR 610,- / Monat
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewährr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: 0049015209042637
anfrage@immobilienpiepel.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
121,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
121,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 121,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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