Grundbuch statt Sparbuch, gepflegte Erdgeschosswohnung für Kapitalanleger
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine attraktive Investitionsmöglichkeit?
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass insgesamt 20 Wohneinheiten umfasst. Die 3- Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich in Stadtteillage von 48429 Rheine.
7 gute Gründe:
- nach Kaufabschluss direkt sichere Mieteinnahmen
- Mietvertrag erstellen, Mietzins variabel
- keine Renovierung/ Sanierung nötig
- gepflegter Zustand
- barrierefreies Bad mit Fenster
- Dachsanierung erfolgte 2020
(Dämmung + Schweißbahn)
- Balkon mit Markise
Der Eingang führt direkt in einen praktischen Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe & Co. Die vom Flur zu erreichende, möblierte Küche wurde 2019 mit einer hochwertigen Glas-Schiebetür versehen. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon ist lichtdurchflutet und - wie die übrigen Wohnbereiche auch - mit hellem Laminat-Boden ausgestattet. Auch dieser Raum verfügt über eine qualitätsvolle Glastür. Am Ende des Flures befindet sich das größere Elternschlafzimmer.
Besonders praktisch ist das separat gelegene zweite Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und vorgelagertem Flurbereich mit Abstellkammer. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche verfügt über ein Fenster, hellen Wand- und cremefarbenen Bodenfliesen. Für Verdunkelung und Sicherheit sorgen die in sämtlichen Räumen installierten elektrischen Außenjalousien.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein der Wohnung zugewiesener Kellerraum.
Voraussetzung: Der Eigentümer hat den Wunsch geäußert, bei "erfolgreicher Vermittlung" in der Wohnung weiterhin zu wohnen und ist bereit, hierfür einen angemessenen Mietzins zu entrichten.
Die Lage dieser Immobilie ist ausgesprochen vorteilhaft und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Ärzten, Schulen sowie Kindertagesstätten, die Ihnen keine Wünsche offenlassen und eine hervorragende Grundversorgung gewährleisten.
Hausgeld: EUR 324,- mtl.
Enthalten sind hier: Strom, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage
Rücklagen: 2.160,-EUR
Gesamtrücklage 45.135,-EUR
Mietzins: variabel
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: 0049015209042637
anfrage@immobilienpiepel.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden